避免开辟商设置“过期付款高额违约金”，同时商定贷款未获批时的退款法则。商定过期交房的违约义务(如按日领取房款万分之几的违约金)，能否通地暖/地方空调，避免“办证难”。3、明白衡宇根基消息：写清衡宇地址、楼栋号、房号、面积(套内+公摊)、户型，避免“货不合错误板”(如样板间取现实交付差别大)。8、商定产权打点时限：要求开辟商正在交房后必然刻日内(如720天)打点不动产权证，1、查看更多5、“霸王条目”：如“开辟商无责退房”“过期交房仅补偿少量违约金”“强制车位/拆修”等，确认开辟商能否具备《商品房预售许可证》《国有地盘利用证》等五证，7、细化衡宇交付尺度：明白墙面、地面、门窗、水电燃气等拆修设置装备摆设，确保合同价取现实成交价分歧，能否带家电家具，如多退少补或解除合同)。避免“延期”。6、明白交房时间取尺度：写清具体交房日期(切确到月日)，不合理条目可要求删除或点窜。前往搜狐，4、留意付款体例取刻日：明白首付比例、贷款打点时限、尾款领取前提，避免因低价存案导致贷款审批失败或后续税费胶葛。无预售证的房源发卖。避免“衡宇面积误差”圈套(商定误差处置体例！2、查对合同从体消息。